Eindhovenseweg 44 a

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Aalst een zeer ruim 5- kamer-appartement met grote patio (tuin) gelegen op de begane grond.
Het half-vrijstaand wooncomplex uit oorspronkelijk 1930 bestaat uit in totaal twee appartementsrechten en is recent opgeleverd na volledige ingrijpende renovatie en modernisering van het hoofdgebouw.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1930, in 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd
Woonoppervlakte: 159 m2
Inhoud: 542 m3
Perceel: 292 m2
Aanvaarding: in overleg, direct mogelijk

Indeling:

Overdekte entree met videofoon naar beide woningen.
Gezamelijke hal met doorlopend gezamenlijke berging. Geheel voorzien van luxe italiaanse keramiek tegels midden in centrum van Waalre.

Entree woning
Zeer ruime woonkamer ter grootte van 53 m2 gesitueerd aan de voorzijde.
Ruime toilet met fonteintje en toegang tot een separate wasruimte.
Het gastentoilet is luxe betegeld en is afgewerkt met een wandcloset.

Luxe keuken matzwart van duitse makelij, 5 jaar garantie voorzien van inbouwapparaten Kruppersbusch: koffiezetapparaat, combimagnetron en combi stoom/bakoven, vaatwassen en grote koel/vries-combinatie van Bosch, 4-pits keramische kookplaat met geintegreerde middenafzuiging.
Spierwitte natuurstenen composiet eiland-blad met ingebouwde spoelbak en zwarte kraan. Ingebouwde stopkontacten. Door het diepe blad beschikt het keukenblad over een barfunctie voor 3 tot 4 personen

2 slaapkamers met raampartij over gehele breedte, beiden voorzien van dubbele glazen deuren naar de patio-tuin.
2 slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare velux dakramen met privacy-glas.
De grote slaapkamers kunnen eenvoudig worden vergroot door samen te voegen met naastgelegen slaapkamer (bijv. walk-in closet).
Ruime luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, grohe mengkranen, wandcloset en dubbele vaste wastafel. Alle sanitaire ruimten zijn voorzien van antislip-tegels.
Vanuit de badkamer is de cv ruim te bereiken hier bevindt zich de HR. combiketel.

Bijzonderheden:
- De winkels aan overkant worden gesloopt, er komen extra parkeerplaatsen aan overkant gelegen op het dorpsplein, de doorgaande weg wordt verkeersluw gemaakt en voorzien van groen
- Alle ramen voorzien van triple glas.
- Het volledige pand is opnieuw geïsoleerd, gevel, dak- en vloerisolatie
- Ventilatie voorzien van duco silencio ZR, daardoor nagenoeg geluidloos aan de weg
- Gehele vloer voorzien van vloerverwarming met gevlamde antraciete italiaanse keramiektegels, zonder drempels dus levensloopbestendige woning
- Voortuin van ca. 15 m2
- Mooi afgewerkte, onderhoudsvrije patiotuin van ca. 80 m2 met volledige privacy

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.503,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 2021-2030 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Inhoud 542 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord Brabant Sectie C Perceelnummer 2086 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties