Eindhovenseweg 46

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Aalst een zeer ruim 4- kamer-appartement op eerste en tweede verdieping met 2 grote dakterrassen en balkon.
Het half-vrijstaand wooncomplex uit oorspronkelijk 1930 bestaat uit in totaal twee appartementsrechten en is recent opgeleverd na volledige ingrijpende renovatie en modernisering van het hoofdgebouw.
Ideale ligging midden in het centrum van Waalre.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1930, in 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd
Woonoppervlakte: 155 m2
Inhoud: 485 m3
Aanvaarding: in overleg, direct mogelijk

Indeling:

Overdekte entree met videofoon naar beide woningen.
Gezamelijke hal met doorlopend gezamenlijke berging. Geheel voorzien van luxe italiaanse keramiek tegels.

Eerste verdieping:
Zeer ruime woonkamer met luxe visgraat vloer, ca. 56 m2 groot, gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is een trapopgang naar de 2e verdieping. Het gastentoilet is luxe betegeld en is afgewerkt met een wandcloset.
Ruime cv. en wasruimte.
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met toegang op een fraai en groot dakterras.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het pand.
Het dakterras is eveneens vanuit de woonkeuken te bereiken en biedt optimale privacy.
Berging, er bestaat een mogelijkheid om hier een douche van te maken.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder.
Ruime masterbedroom met aangrenzend luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel en wandcloset.

Bijzonderheden:
- Alle slaapkamers voorzien van luxe hoogpolig tapijt, alsook de overloop
- Balkon met privacy veiligheidsglas aan voorzijde
- Dakterras op eerste verdieping van ca. 70 m2 met veel privacy
- Dakterras op tweede verdiepin van ca. 50 m2

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 374.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.412,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 2021-2030 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord Brabant Sectie C Perceelnummer 2086 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties