Amijsdonk 3

Omschrijving

Een pareltje…. als jij echt blij wordt van luxe en hoogwaardige afwerking, vallen de meeste woningen tegen. Deze bijna nieuwe woning is echt anders. Alles wat je kunt bedenken (en zelfs meer) qua afwerking, isolatie en luxe is aanwezig. Van een verwarmd en volautomatisch zwembad tot aan een ingebouwde wijnklimaatkast. Het is er allemaal. Zoals deze is er geen tweede.

Deze halfvrijstaande woning ligt aan het begin van het jonge en populaire Liverdonk, in de wijk Brandevoort. De woning is gelegen op korte afstand van basisschool/kinderdagverblijf en het centrum van Brandevoort met alle winkelvoorzieningen, treinstation en sporthal.

Soort: eengezinswoning
Type: twee-onder-een-kapwoning
Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Perceeloppervlakte: 409 m²
Inhoud: 650 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Ligging: in woonwijk
Tuin: gelegen op het Zuid-Westen
Bijgebouwen: berging (mogelijkheid tot garage)
Extra’s : verwarmd zwembad
Verwarming: cv-combiketel (HR uit 2019), vloerverwarming en gashaard
Isolatie: optimaal geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen.
Energielabel: A


Begane grond:
Entree, hal met visgraat parketvloer, toiletruimte met marmeren achterwand. Eiken trapopgang en bergkast. Vanuit de hal kom je via een stalen taatsdeur de royale leefkeuken binnen.

Keuken
De leefkeuken staat in direct contact met de tuin en is voorzien van een riant kookeiland met eetgedeelte, aanrecht in de lengte en een grote kastenwand met inbouwapparatuur over de lengte. De keuken is voorzien van een Neolith werkblad, wat bekend staat om zijn voordelen om tegen hitte en zuren te kunnen. Gaggenau: Oven met pizza steen, vacumeer lade, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Quooker en Wijnklimaatkast Sub Zero voor maar liefst 146 wijnflessen.
Naast de keukeninrichting is de keuken voorzien van maatwerk kasten en ensuite deuren naar de grote eetkamer (voorheen garage).

Eetkamer
De eetkamer geniet van veel lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde, deur naar de tuin aan de achterzijde en de prachtige nokhoogte.
Dit is echt zo’n ruimte waar je heerlijk blijft tafelen en blijft zitten voor een borrel.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is een intieme woonkamer gecreëerd met een M-Design Gashaard.
Deze woonkamer heeft zicht op de straat, maar geniet privacy om je heerlijk terug te trekken na een drukke dag.

1e verdieping:
Overloop met visgraat parketvloer die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer.
Vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van visgraat parketvloer en voorzien van maatwerk kasten. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet en voorzien van een opmaak tafel met spiegel. De twee andere slaapkamers hebben naast een maatwerk kastenwand ook een bijpassend bureau.

Badkamer
Deze eerste badkamer is voorzien van mozaïek (Bisazza) tegelwerk, wandcloset, inloopdouche en een wandmeubel met 2 wasschalen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot wasruimte en slaapkamer.

Was-/cv-ruimte
Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en eveneens in gebruik als technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR), afzuiginstallatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Masterbedroom
De masterbedroom is gelegen op de bovenste etage en heeft de open hoogte van de nok, waardoor een prachtige ruimte is ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van een luxe tapijt, dakkapel en een airco installatie. Aansluitend aan deze slaapkamer is de tweede badkamer aanwezig.

Badkamer
De tweede badkamer is direct gelegen aan de master bedroom en uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en een wasmeubel met brede wastafel.

Tuin:
De zonnige achtertuin geeft direct een vakantiegevoel. Alles modern afgewerkt, groot terras aan de woning, maar toch in het groen. Een lichtplan zorgt voor de perfecte sfeer in de avond. Achter in de tuin is een verwarmd zwembad (6,00 x 3,25 m) gelegen welke is voorzien van een lamellendeck.
Dit zwembad is zo aangelegd dat er nauwelijks onderhoud is. Alles gaat automatisch en het zwembad is dan ook altijd klaar om te gebruiken.

De tuin beschikt over een berging voor fietsen, aan de achterzijde wordt de berging gebruikt voor de zwembadinstallatie.

Om dat dit echt een tuin is om buiten te leven, is de tuin voorzien van een design buitenkeuken (WWOO). Het geheel vormt een prachtig plaatje en een plek om te genieten van het goede leven.

Bijzonderheden:

- Recent gebouwde halfvrijstaande woning;
- Fraaie ligging in mooie woonwijk Liverdonk;
- Separate bijzonder mooie eetkamer;
- Vloeren uitgevoerd in eiken visgraat parket in combinatie met gietvloeren
- 2 badkamers met luxe sanitair;
- High End afwerking met o.a. Gaggenau inbouwapparatuur in de keuken, Wijnklimaat kast Sub Zero, Lichtplan met Delta Light inbouwspots, M-Design gashaard, Eiken trap, Maatwerk interieurwerk en
- Strak afgewerkte wanden en plafonds, hoge plinten;
- Alarminstallatie met camerasysteem aanwezig;
- Optimaal geïsoleerd, o.a. met HR++-glas;
- 12 zonnepanelen met omvormer;
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
- Glasvezelaansluiting en overal optimale wifi, zo ook in de tuin;

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.463,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 409 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 676 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 7501 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties