Waterpoort 46

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de achterzijde volledig uitgebouwd, met o.a. 4 slaapkamers, geïsoleerde berging, carport en een privacy biedende achtertuin. De woning is netjes afgewerkt en instapklaar! Fijne rustige ligging aan een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’ op korte afstand van het centrum van Geldrop en Eindhoven.

Perceel: 188 m2
Woonoppervlakte: ca. 122 m2
Inhoud: ca. 436 m3
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: ca. 1982

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Hier bevindt zich tevens een grote opbergkast.
Ruime, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde van de woning, met direct contact aan de tuin. De aanbouw heeft openslaande tuindeuren en extra lichtinval door solartubes.
Royale bergkast onder de trap.
Een deur leidt naar een portaal met garderoberuimte, een grote opbergkast. Via het portaal is de tuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een U-opstelling met een 5-pits gasstel, koelkast, quooker-kraan, afzuigkap, combi- oven/magnetron, combi-oven/stoomoven en een vaatwasser.
Centraal in de woning is een portaal met de trapopgang en het toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer met whirlpool ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel.
Tevens is er aan de voorzijde een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is toegang tot bergruimte die achter de badkamer doorloopt in de schuinte.

Tweede verdieping:
Vaste trap bereikbare verdieping naar voorzolder.
Trap naar bergvliering. Fraaie royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen).

Buiten:
Leuke privacy biedende achtertuin met sierbestrating en borders. Achter in de tuin bevindt zich de berging.
De berging is grotendeels in spouw gebouwd en geïsoleerd en voorzien van electra, een ingebouwde koelkast en afzuigkap.
De carport/garage is voorzien van een elektrische sectionaal-deur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
- Energielabel C!
- Instapklare woning!
- De zolderverdieping is voorzien van een airco-installatie!
- De CV-ketel is in 2017 vernieuwd!
- Extra houten berging aan de zijkant van de woning!
- Volledig voorzien van HR isolatieglas zowel boven als beneden, de keuken en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van geluidsisolerend glas!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.262,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2017 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 4935 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties