't Zand 26

Omschrijving

't Zand 26 Geldrop

Moderne rietgedekte woonboerderij, in perfecte staat van onderhoud, met gastenverblijf en garage. Gelegen op prachtig royaal perceel in het centrum van Geldrop. Ideale ligging in directe nabijheid van uitvalswegen.

Inhoud: ca. 627 m³ excl. garage, excl. gastenverblijf
Perceelsoppervlakte: 1191 m2
Woonoppervlakte woonhuis: ca. 173 m2
Bouwjaar: oorspronkelijk 1901, gerenoveerd in 2011, 2017, 2018 en 2019
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond
Royale entree met hal.
Luxe op maat gemaakte trap met ingebouwde garderobe-kast.
Garderobe, toegang tot toilet met fontein en mechanische ventilatie.
De volledige boerderij is volledig voorzien van stompe deuren met hang-/ en sluitwerk van Piet Boon.
Uitgebreide meterkast.
Royale living met luxe gashaard, ca. 70 m² (incl. luxe woon-/eetkeuken).
Fijne lichte ruimte met prachtig uitzicht op tuin rondom.
Kantoorruimte met luxe maatwerk kastenwand, ook ideaal te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of extra slaapkamer.
Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Atag) met afzuigkap (Itho), combi Oven/Magnetron (Miele), oven (Miele), Quooker, koelkast (Liebherr).
Vanuit keuken te bereiken, bijkeuken met kastenwand met aansluitingen wasapparatuur en CV opstelling (Nefit Topline, ca. 2011). Deur naar zijtuin.
Gehele begane grond voorzien van betonnen vloer, welke in 2018 volledige opnieuw behandeld is (schuren en coaten).

Fraai aangelegde, volop privacybiedende tuin rondom (geheel omsloten middels hekwerk) met riant gazon, diverse terrassen, groenborders, volwassen bomen, elektra- en wateraansluitingen, beregeningsinstallatie.
Groenborders volledig opnieuw beplant in 2019, alsook gehele tuin voorzien van nieuwe tuinverlichting met licht-donkerschakelaars. Robot-maaier aanwezig.

Vrijstaande garage met ingebouwde buitenhaard, onlangs luxe verbouwd en compleet gerenoveerd, met openslaande deuren naar inrit, elektra en wateraansluiting.

Riant gastenverblijf voorzien van zadeldak (pannen gedekt).
Het gastenverblijf is o.a. voorzien van open haard, elektra en wateraansluitingen, overdekt terras en bergvliering.

Eerste verdieping:
Royale overloop.
Fijne ruime hoofdslaapkamer van maar liefst 30 m² met volledig op maat gemaakte inbouwkast. Vrijstaand ligbad en wastafel.
2 luxe op maat gemaakte kleedkamers waar eenvoudig 2 slaapkamers kunnen worden gecreëerd.
Luxe badkamer met inloopdouche (stortdouche) met glazen douchewand, thermostaatkraan, hangend meubel met wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming.
De volledige verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

Bijzonderheden:
- Diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein (meerdere auto’s)
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Volledig instapklaar, perfecte staat van onderhoud
- Er is in 2017 groot onderhoud uitgevoerd aan het rieten dak
- Alarm- en camera systeem met extra sloten, volledig beveiligd
- Rook-melders en koolmonoxide-melders aanwezig in gehele woning
- Volledige woning, bijgebouwen en poorten zijn voorzien van gelijksluitend hang- en sluitwerk
- Alle meubels ter overname (allemaal uit 2018 en 2019)
- Het gastenverblijf biedt ideale mogelijkheden voor kantoor aan huis, B&B, of een extra slaap/woon-gelegenheid

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.768,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 1191 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 627 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2389 Oppervlakte 896 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2392 Oppervlakte 131 m² Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2393 Oppervlakte 164 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties