Katoenstraat 26

Omschrijving

Katoenstraat 26 Geldrop

Fraai afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de rustige woonwijk Braakhuizen-Noord in Geldrop. Perfect onderhouden!
Ideale ligging met in de omgeving van de woning diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkelcentra en supermarkten. Het centrum van Geldrop is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1956
Inhoud woning: ca. 378 m3
Woonoppervlakte: ca. 107 m2
Perceel: 235 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Nette voortuin.
Entree, hal met toiletruimte en trapkast.
Trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de kamer is de ruimte ingericht met een zithoek. Vanuit hier heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De voorzijde van de kamer is ingericht met een eethoek. Deze staat in directe verbinding met de open keuken.

De open keuken staat in hoekopstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een combi oven, een koelkast en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Ruimte overloop.

Moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een ligbad met jetstream en een design-radiator.
De tweede badkamer is een luxe doucheruimte. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche. Hier is mechanische ventilatie evenals natuurlijke ventilatie aanwezig.

Slaapkamers
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 11,5 m2 groot. Deze kamer beschikt over een grote kastenwand en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m2 groot. Ook deze slaapkamer is afgewerkt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot berging en technische ruimte waarin opstelling CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
3e slaapkamer met bergruimte.

Buiten:
Fraaie en verzorgde achtertuin is volledig omsloten en gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar via zowel de voorzijde van de woning als vanuit het achtergelegen pad. Naast de woning is er een overkapping gerealiseerd naar de poort naar de voorzijde van de woning. Hierdoor is er extra bergruimte gecreëerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een gazon en diverse plantenborders. In de tuin is een grote veranda waar u windvrij en droog in de tuin kan zitten. Achter op het perceel is een grote garage met vliering gesitueerd.

Garage
Grote vrijstaande stenen garage met vliering. De garage is voorzien van water, elektra en krachtstroom. De garage is vanuit de tuin toegankelijk via een loopdeur en vanuit het achtergelegen pad via een elektrische sectionaaldeur. Deze biedt voldoende plaats voor een personenauto en door de vliering is er extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare, uitgebouwde hoekwoning
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken
- Voorzien van drie courante slaapkamers
- Door de dakopbouw is er een ruime en lichte tweede verdieping gerealiseerd met 2 dakkapellen
- Gehele woning is voorzien van inbouw-spots, alarm-installatie en camera-beveiligingssysteem aanwezig
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Braakhuizen-Noord

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 5776 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties