Hulst 69

Omschrijving

Hulst 69, Geldrop

Zeer exclusief hoogstaande villa met kantoor-/praktijkruimte, dubbele inpandige garage, verwarmd buiten zwembad en rondom fraai aangelegde tuin. Ideale ligging aan de rand van Geldrop op 10 min rijden van centrum Eindhoven.

Woonoppervlakte: ca. 397 m2
Perceelsoppervlakte: 1.590 m2
Inhoud woonhuis: ca. 1.963 m3
Bouwjaar: 2012
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree.
Ruime hal met betonnen vloer, open vide tot aan de nok van het dak met fijne lichtstraat.
Uitgebreide meterkast.
Garderobe.
Luxe toilet met meubel en vaste wastafel.
Via schuifdeur te bereiken TV-/werkkamer, voorzien van betonnen vloer en wandmeubel.
Riante woonkamer met massieve parketvloer, strakke open gashaard, inbouwverlichting, ingebouwde kast en
schuifdeur naar terras. Trap naar speelkamer in het souterrain.
Doorgang naar prachtige woon- eetkeuken, op maat gemaakt, voorzien van alle denkbare gemakken en inbouwapparatuur: dubbele spoelbak met Quooker en zeepreservoir, inductie kookplaat, afzuigkap, twee verhoogde afwasmachines, koelkast (premium biofresh), koffiezetapparaat, stoom-oven, magnetron, hete-lucht oven en bordenwarmer.
Aansluitende eetkamer met parketvloer en schuifdeur naar overdekt terras. Het terras is voorzien van inbouwverlichting en verwarming.
Portaal/bijkeuken voorzien van een betonnen vloer, praktische kastenwand, stortbak, inbouwverlichting en deur naar overdekt terras, souterrain en zijtuin.
Aparte ingang/poort met stallingsruimte voor fietsen en achterdeur naar bijkeuken.


1e Verdieping:
Fraaie overloop met betonnen vloer en optimale belichting door de lichtstraat.
Slaapkamer 1. (voorzijde) met parketvloer, slaapvide, inbouwverlichting, dakramen en topgevelraam.
Slaapkamer 2. (achterzijde) met parketvloer, slaapvide, inbouwverlichting, dakramen en topgevelraam.
C.v.-ruimte met gasgestookte combi-ketel.
Slaapkamer 3. (voorzijde) met parketvloer, slaapvide, inbouwverlichting en dakramen.
Luxe toilet met meubel en wastafel.
Luxe badkamer 1. met duobad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Praktische wasruimte met stortbak en inbouwverlichting.
Ouderslaapkamer 4. met aansluitend kleedruimte.
Luxe badkamer met duobad, inloopdouche met dubbele douche-koppen en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Indeling kantoor-/werkruimte

Bereikbaar via aparte entree.
Representatieve kantoorruimte 1. met fraaie raampartijen en zicht op oprit, geschikt voor twee auto's.
Deze werkruimte is voorzien van parketvloer, inbouwverlichting en de noodzakelijke internetaansluitingen.
Trap naar souterrain, waar nog een werkruimte is gesitueerd, voorzien van parketvloer. Deze ruimte is ook
te gebruiken als extra slaapkamer.
Archiefruimte met mogelijkheid tot het creëren van 3e badkamer.
Luxe toilet met meubel en wastafel. Portaal met pantry en keukenblok. Deur naar garage.
Riante garage/berging, geschikt voor meerdere auto's, afgesloten door een automatisch bedienbare sectionaal deur en loopdeur.
Verwarmde hellingsbaan naar openbare weg.
Via garage is ook de achtertuin te bereiken.
De garage beschikt nog over voldoende ruimte voor het realiseren van een fitnes-/saunaruimte. Aparte technische ruimte voor het zwembad.
Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel, nis voor sauna. Deur naar tuin.
Portaal met deur naar speelkamer, voorzien van parketvloer en inbouwverlichting.


Bijzonderheden:
- fijne omgeving: groen/ speeltuinen/ zeer kindvriendelijk fietspad naar speeltuin
- alle voorzieningen op loopafstand: 2 basisscholen, supermarkt, sportvelden (hockey/ voetbal/ tennis)
- hoogwaardige en natuurlijke materialen gebruikt. (o.a. vola kranen)
- gemakken van stad en dorp in combinatie met landelijk en groen wonen
- Voorzien van vele domotica toepassingen
- Er is gebruikt gemaakt van gevlinderde betonvloeren voor een optimale kwaliteit en levensduur
- Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en per verblijfsruimte in te stellen
- Zeer geschikt in de combinatie wonen en werken, alsmede geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg)
- Grote privacy biedende achtertuin op het zuid-westen met diverse 'overdekte' terrassen, volwassen beplanting, zandbak, grasgazon, borders, tuinverlichting, buitenkraan en computergestuurde beregeningsinstallatie
- Speelhuisje met schommel (ontworpen door designer)
- Verwarmd buitenzwembad met afgesloten solar dek (11x5x1.65m) met afgesloten hekwerk
-Riante garage/berging, 90 m2! Geschikt voor meerdere auto's, afgesloten door een automatisch bedienbare sectionaal deur en loopdeur

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 397 m² Perceeloppervlakte 1590 m² Inhoud 1963 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 134 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 3 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 6519 Oppervlakte 1590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties