Maria van Oosterwijckstraat 10

Omschrijving

In jonge wijk "Augustus" gelegen, uitzonderlijk hoogwaardig en luxe afgewerkte, uitgebouwde vrijstaande woning! Een nieuwe kindvriendelijke wijk ten zuidoosten van de binnenstad van Eindhoven. Heerlijk rustig en toch maar 10 minuten lopen naar het centrum. Tevens op loopafstand van park met speeltuin, landgoed De Burgh, het Augustinianum, kinderdagopvang en natuurgebied 't Riel. Vlakbij de rondweg van waaruit je snel naar de diverse snelwegen kunt.

Bouwjaar: ca. 2021
Perceel: 360 m2
Woonoppervlakte: ca. 222 m2
Inhoud: ca. 825 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe- en schoenenkast (Steegaa Interior).
Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje in meubel.
Royale living voorzien van houten parketvloer, met zithoek en beamer. Designwand door Steegaa Interior.
Hoogwaardig en luxe afgewerkte woonkeuken met eetkamer. De keuken met dekton werkblad en verlichting is voorzien van diverse NEFF-inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, Quooker-kraan, warmhoud-lade, vacuüm-apparaat, stoom-oven, combi-oven/magnetron, 2 koelkasten, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.
Koffie-corner met ingebouwde gashaard, "Liebherr" wijn-klimaatkast en schilderij tv (Samsung The Frame).
Praktische bijkeuken met volop bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning.
Royale, luxe walk-in-closet met ingebouwde verlichting.
Luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en inbouwverlichting.
Separate toiletruimte met luxe hangend douche-closet met verwarmde toiletbril.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met fitness (een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden)
2e badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en inbouwverlichting.
Master-bedroom met ingebouwde tv-kast en linnenkast.
Vrijstaand ligbad in de slaapkamer.

Buiten:
Oprit aan de voorzijde van de woning met laad-station.
Fraai aangelegde, zonnige achtertuin getekend door architect Knops. De tuin is voorzien van een automatische bewateringssysteem en volop verlichting en stroompunten.
Onderhoudsvrije Polyesther wand (wit) achterin de tuin.
Overkapping, afsluitbaar d.m.v. glazen schuifwand, met keuken voorzien van gootsteen, koelkast, tv-aansluiting, infrarood-heaters (2x), ventilator, toiletruimte. Er is een separate meterkast met extra groepen.

Bijzonderheden:
- de gehele begane grond is voorzien van een akoestisch plafond!
- ingebouwde speakers in plafond op begane grond en eerste verdieping!
- de woning is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare sun-screens in dezelfde kleur als het kozijn!
- de woning is voorzien van elektrische gordijnen in keuken en woonkamer!
- de woning is voorzien van een alarmsysteem, een camera-beveiligingssystem en Loxone Domotica (elke groep verlichting apart te dimmen via app of schakelaar, alsmede de gordijnen en screens)!
- de woning heeft 25 zonnepanelen!
- het gehele interieur is eventueel ter overname!
- het betreft een nul-op de meterwoning, volledig energie-neutraal! EPC=0!
- de woning heeft een ruimte gestuurd verwarmings- en koelingssysteem (volledig voorzien van vloerverwarming/koeling), je kunt iedere slaapkamer of woonkamer apart regelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.360.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.126,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 7171 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties