Koekoeklaan 16

Omschrijving

Perfect onderhouden en zeer fraaie 2-onder-1 kapwoning, ideaal gelegen in een van de topwijken in Eindhoven, het ‘Villapark’.
De woning heeft o.a. maar liefst 2 badkamers en 4/5 slaapkamers. De woning kenmerkt zich door een zeer mooi lichtinval door de ramen aan de zijgevel, het is een zeer lichte woning!

Nabij alle gewenste voorzieningen en op loopafstand van het station en centrum van Eindhoven. De woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende lanen en prachtige villa’s en herenhuizen.

Bouwjaar: ca. 1926
Woonoppervlakte: ca. 189 m2
Inhoud woning: ca. 708 m3
Externe bergruimte: ca. 27 m2
Perceel: 279 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en toegang tot kelder.
Toilet met fonteintje.
Dichte luxe keuken (2021), voorzien van diverse inbouw-apparatuur te weten: oven, inductie-kookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker-kraan en vaatwasser.
Ruime bijkeuken met aanslutingen voor de was-apparatuur, opstelling CV-ketel en deur naar buiten.
Royale living "en-suite" met fraaie parketvloer in vis-graat gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 grote slaapkamers voorzien van diverse vaste kasten. De master-bedroom is voorzien van een Airco-installatie en heeft toegang tot een fraai dakterras.
Badkamer met ligbad, hangend closet, dubbele wastafel en douche, met ook toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar bergruimte.
2e badkamer met douche en wastafel.
1 grote slaap-verdieping (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot bergzolder. Ook deze kamer is voorzien van een Airco-installatie. Het is heel eenvoudig om hier weer 2 slaapkamers te creëren.

Buiten:
Oprit aan de voorzijde van de woning met fraai aangelegde sier-bestrating.
Fraai aangelegde achtertuin op het Westen gelegen met veel privacy en groen.
Vrijstaande ruime garage.

Bijzonderheden:
- Fraaie hoge plafonds en volop originele karakteristieke elementen!
- De woning is voorzien van maar liefst 4/5 slaapkamers en 2 badkamers!
- Gelegen in het lommerrijke, statige Villapark, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw
- Het Villapark is een beschermd stadsgezicht
- De woning is voorzien van Energielabel B (geldig tot 18-07-2034)
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 708 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F. Perceelnummer 898 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties