Orpheuslaan 41

Omschrijving

Moderne en luxe geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage, grotendeels gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd in 2022. Fijne ligging in de gewilde wijk "Oude Gracht" op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Ideale ligging nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het stadscentrum. Vrij uitzicht door de tegenover gelegen sportvelden.

Bouwjaar: ca. 1964, nagenoeg geheel gerenoveerd in 2022
Perceel: 349 m2
Woonoppervlakte: ca. 167 m2
Inhoud: ca. 637 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde oprit voor meerdere auto’s, directe toegang tot de garage.
Overdekte entree.
Ruime hal met trapopgang naar verdieping, garderobe en meterkast.
Luxe toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Living met houthaard, volledig voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Voorzien van airco-unit voor koelen en verwarmen.
Uitgebouwde luxe woonkeuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel- en vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van 3 lichtkoepels en openslaande tuindeuren.
Toegang tot de bijkeuken met wastafel, opstelling CV-ketel (2018) en aansluiting wasapparatuur.
Portaal naar extra, slaap/speel/werk-kamer met directe toegang tot de achtertuin.

Verzorgde achtertuin gesitueerd op het noorden met poort naar achterom en toegang tot de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Toegang tot 4 royale slaapkamers met diverse vaste kasten.
Luxe badkamer voorzien van een hoek-ligbad, inloopdouche met deur, dubbele wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Luxe instapklare woning op fijne plek!
- De gehele begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer!
- Ideale ligging op loopafstand van het "Cassandraplein"!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.161,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 349 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (10.25 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie K. Perceelnummer 1052 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties