Julianastraat 41

Omschrijving

Julianastraat 41 Eindhoven

Goed onderhouden half vrijstaande instapklare woning met garage, gezellige stads-tuin en royaal dakterras.
Perfect gelegen in kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Eindhoven. Alle gewenste faciliteiten op loopafstand!

Bouwjaar woning: ca. 1997
Woonoppervlakte: ca. 137 m2
Inhoud: ca. 485 m3
Perceel: 109 m2
Aanvaarding: in overleg, direct mogelijk

Indeling

Begane grond:
Entree.
Ruime hal met moderne tegelvloer en meterkast.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer (visgraat met bies), luxe schouw met open haard en convectorput
Middels schuifpui toegang tot de verzorgde stadstuin met buitenkraantje, sierbestrating, garage en achterom.
Aan de voorzijde gelegen fraaie open keuken met moderne keukeninstallatie in U-vorm met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, apothekerskast, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad met spoelbak.

1e verdieping:
Overloop met parketvloer.
Slaapkamer met parketvloer en 2 dakramen.
Modern, volledig betegelde badkamer met ligbad en thermostaatkraan, separate douche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel.
Slaapkamer met parketvloer en 2 dakramen. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleding kamer.
Slaapkamer met parketvloer en kastenwand.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot groot dakterras met fijne zonnige ligging op het zuiden.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling Remeha combi-ketel 2021 en vaste wastafel.
Slaapkamer met een, middels schuifpui bereikbaar, ruim dakterras.

3e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Energielabel B!
- Eigen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur!
- Optimaal geïsoleerd!
- Perfecte staat van onderhoud!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.364,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D. Perceelnummer 4252 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties