Witven 17

Omschrijving

Prachtige, instapklare vrijstaand woonhuis met maar liefst 443 m2 aan woonoppervlakte, o.a. 6/7 slaapvertrekken, meerdere multifunctionele ruimtes, 4 toiletruimtes en 3 badkamers (waarvan één slaapvertrek met badkamer en walk-in-closet op de begane grond).
De woning beschikt over een riante woonkeuken met U-vormige opstelling, werkeiland en doorkijkgashaard naar de sfeervolle living. De begane grond beschikt tevens over een tweede living voorzien van gashaard en een bijkeuken.
De woning is geheel onderkelderd en is uitgevoerd met een zeer ruime zolder. De volledig privacy biedende achtertuin heeft een riant overdekt terras en biedt toegang tot de garage met carport.
De achtertuin grenst aan een doodlopende straat met fietspad waardoor u totaal geen hinder ondervindt van het verkeer.

Ideale ligging in de kindvriendelijke wijk "Putten". Het betreft een bijzonder woongebied in Eindhoven tussen stad en natuur en heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, diverse sportfaciliteiten zoals Golfclub Riel, doktersposten en de uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op ca. 10 fietsminuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 2011
Perceel: 837 m2
Woonoppervlakte: ca. 443 m2
Inhoud: ca. 1.643 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein waarvan één met carport.
Ruime overdekte entree met verlichting. Hal met vide, garderoberuimte en meterkast. Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.
Riante luxe woonkeuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, grote koelkast, grote vrieskast, combi-oven, stoom-oven en volop kastruimte.
De keuken is uitgerust met een doorkijkgashaard en biedt door middel van dubbele deuren directe toegang tot het overdekte terras.
Sfeervolle living met doorkijkgashaard, nis en door middel van dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Tweede living/werkruimte tevens voorzien van gashaard, inbouw-kastenwand en dubbele deuren met toegang tot het overdekte terras.
Bijkeuken met vaste kasten en aansluiting wasapparatuur, gootsteen, en toegang tot de zij- en achtertuin.
Master-bedroom met tuinzicht en walk-in-closet. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regenshower, designradiator en wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop.
4 slaapkamers waarvan één met inbouwkastenwand.
Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regenshower en designradiator.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Airconditioning.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met grote dakramen (2020 geplaatst), ideaal om een extra slaapkamer te creëren.

Souterrain:
Meerdere multifunctionele ruimtes, nu in gebruik als slaapkamers, wijnkelder, fitnessruimte, ingerichte bar met pool-biljart.
Badkamer met douche en wastafel.
Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.
Diverse bergruimtes, o.a. met opstelling warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, centraal stofzuigsysteem, ontkalksysteem, professionele waterpomp en nog een extra aansluiting voor wasmachine.
In 2020 is er een patio geplaatst met wenteltrap waardoor een aparte ingang is gemaakt naar een riante woon-slaapkamer met eigen pantry.

Buiten:
Prachtig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin uitgevoerd met een beregeningssysteem, aansluitingen tuinverlichting, diverse wateraansluitingen en een achterom. Riant overdekt terras voorzien van twee lichtkoepels en inbouwverlichting. Vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2023)
- de woning is voorzien van 30 zonnepanelen (2021)
- de woning is op de eerste verdieping voorzien van airconditioning
- de woning is voorzien van een alarm-installatie en camera-systeem rondom de woning
- er is nog op verschillende punten buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- diverse raampartijen zijn voorzien van screens
- het souterrain is mede door het aanwezige luchtbehandelingssysteem kurkdroog

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.498,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 443 m² Perceeloppervlakte 837 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1643 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 10 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Douche, 2 Inloopdouches, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie F Perceelnummer 4240 Oppervlakte 837 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties