Le Sage ten Broeklaan 11 29

Omschrijving

Sfeervol gelijkvloers wonen in een ruim appartement van 95 m2 aan het Stadswandelpark. Op de eerste verdieping van dit fijne appartementengebouw is dit hoekappartement een fantastische plek om te wonen. Het appartement heeft twee slaapkamers een badkamer en een mooie ruime lichte woonkamer met een sfeervolle grote keuken. Dankzij de lift kunt u levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Elzent-Zuid.

Bij het appartement hoort een berging en een vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein achter het complex. De locatie in Elzent-Zuid is van ongekende klasse.
Het Stadswandelpark, het Dommelplantsoen en de Genneper Parken zijn binnen handbereik. Verder kun je lopend naar de supermarkt, het Parktheater en is het centrum te voet met de fiets, bus of auto goed bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de High Tech Campus, ASML en de vele sportfaciliteiten en de A2 maken dit appartement zeer aantrekkelijk.

Bouwjaar: oorspronkelijk gebouwd in ca. 1988, gerenoveerd en gesplitst naar appartementen in ca. 2017
Woonoppervlakte: ca. 95 m2
Balkon: ca. 11 m2
Inhoud: ca. 356 m3
Aanvaarding: in overleg, per 01-08-2024 beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Via de ruime centrale entree met bellentableau en brievenbussen is de gezamenlijke hal te bereiken met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is vanuit de hal een gezamenlijk binnenterrein met een gezamenlijke fietsenstalling en de parkeerplaats te bereiken. De eigen berging is in het souterrain gelegen.

Appartement:
Entree, deze is mooi licht en ruim.
Grote hal met garderobe en meterkast.
Royale living (ca. 55 m2) met extra hoge plafonds en de grote raampartijen wat een prachtig lichtinval geeft.
Moderne lichte keukeninrichting in zeer ruime wandopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Volop bergruimte door diverse kasten en lades.
Overdekt balkon van ca. 11 m2 aan de voorzijde gelegen wat een prachtig zicht biedt op het Stadswandelpark. Het balkon is voorzien van verlichting en hardhouten Meranti vlonder vloer.
Mooie ruime lichte Slaapkamer 1 met een oppervlakte van ca. 10,5 m2.
Slaapkamer 2 is eveneens ruim en licht met uitzicht op het park met een oppervlakte van ca. 7,5 m2.
Moderne badkamer met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met een spiegelkast.
Separate toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
Inpandige bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- prachtig licht appartement, modern en eigentijds afgewerkt met unieke hoge plafonds en luxe PVC-vloer
- het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B (geldig tot 12-03-2030)
- verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom
- gezonde VVE aanwezig, maandelijkse servicekosten ca. € 227,42

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.778,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 1436 Index A30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie C Perceelnummer 1436 Index 116 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties