Thomas Moredreef 4

Omschrijving

Ruime, instapklare vrijstaande villa met o.a. 3 grote slaapkamers, inpandige garage, 2 opritten en een fraai aangelegde, privacy biedende tuin, op een prachtige en unieke locatie bij natuurgebied Riel !
De villa is gesitueerd op een prachtige woonlocatie in een verkeersarme woonomgeving op een zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie in “Gijzenrooi” te Stratum, direct aan natuurgebied “Riel” te Eindhoven. Nabij diverse voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen met openbaar vervoer op loopafstand en op circa 8 autominuten van het stadscentrum Eindhoven.

Woonoppervlakte: ca. 138 m2
Inhoud woning: ca. 653 m3
Perceel: 402 m2
Bouwjaar: ca. 1988
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Royale en vooral lichte L-vormige woonkamer met fraaie PVC-vloer en open-haard-partij
Toegang naar keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten, inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast.
Praktische bijkeuken met deur naar achtertuin en aansluiting wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar aparte toiletruimte met fonteintje.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers).
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de zijkant van de woning, gelegen boven de garage.
Keurig onderhouden badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizo-trap bereikbare bergzolder met volop bergruimte , opstelling CV-combi-ketel (NEFIT) en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin rondom met sierbestrating, diverse beplanting, grote vijverpartij, pergola, terras, 2 priëlen, buitenverlichting, buitenkraantje, elektra, poort naar de straatkant en toegang tot de garage voorzien van elektra en kraantje.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning is voorzien van energielabel C
- Unieke ligging binnen Eindhoven naast natuurgebied “Riel”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.253,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 402 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie F. Perceelnummer 3301 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties