Edenstraat 47

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen, aan het park en de Dommel, op loopafstand van het stadscentrum, zeer luxe en hoogwaardig, onder architectuur, gerenoveerde (2016) 2-onder-1-kapwoning!
Alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig!

Bouwjaar: oorspronkelijk 1930, vanaf 2016 volledig gerenoveerd
Perceel: 291 m2
Woonoppervlakte: ca. 225 m2
Inhoud: ca. 839 m2

Indeling

Begane grond:
Entree, royale hal, trapopgang naar verdieping en luxe toilet met fonteintje.

Fraaie, uitgebouwde living met "En Suite" deuren, luxe houten vloeren (in 2023 nog volledig behandeld), luxe dubbele inbouwspots en vaste kasten.
Originele openhaard met marmeren schouw uit de jaren '30.

Luxe keuken, in 2016 op maat gemaakt (Kwinten Interieurprojecten, Bergeijk), voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Combi-oven (SIEMENS), oven/stoomoven (SIEMENS), dubbele koelkaste (MIELE), dubbele vriezer (MIELE), wijn-klimaatkast (MIELE), inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA), electrische onderste lades en in 2016 geplaatste design gashaard (Bellfires).
De woonkeuken heeft een uniek oplopende uitbouw tot 3,60 m hoog. Volledig op maat gemaakte stalen achter-pui waardoor je het groene park naar binnenhaalt!
De stalen pui is volledig geïsoleerd (thermische onderbroken profielen) met HR++ glas.
Inpandige berging met eigen entree, met 2 grote opbergvlonders geschikt voor veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers met vaste kasten. In 2023 zijn er nog een volledig op maat gemaakte kledingkast met led-verlichting geplaatst, alsmede een volledig op maat gemaakt bureau.
Luxe badkamer (2016), met toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er een op maat gemaakte inbouwkast voor de wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop.
2 ruime slaapkamers.
Luxe 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Berging met trapopgang naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Volledig geïsoleerde bergzolder via vaste trap bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel inclusief groot buffervat voor extra besparing warmte/gas.
Er zijn 2 separate (via Nest) aan te sturen circuits voor het verwarmen van de woning, met zelfstandig in te stellen energiezuinig programma.

Buiten:
Voortuin met oprit voor meerdere auto's.
Verzorgde achtertuin met terrassen en groenvoorziening, vrije ligging aan het park, voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!
- In 2021 is de gehele buitenkant opnieuw geschilderd, alsook de zijgevel opnieuw gevoegd!
- De beglazing aan de voorzijde van de woning is voorzien van geluidswerend glas en extra geïsoleerd (Hr++)!
- Voorbereiding en constructie aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen op de uitbouw!
- in 2023 is de woning nog op diverse ruimtes intern volledig geschilderd!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.111,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 291 m² Inhoud 839 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 832 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties