St Gerlachstraat 100

Omschrijving

In ‘Sintenbuurt’ gesitueerd, unieke, grote twéé-onder-één-kap woning met "Guest-house" achterin de tuin. Onder andere voorzien van 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda, nette woonkeuken met inbouwapparatuur, grote woonkamer met aanbouw en op steenworp afstand van de winkels. De woning ligt in stadsdeel Stratum, in een zijstraat van de Heezerweg net buiten de ring en nabij uitvalswegen de A67 en A2. Op loopafstand bevindt zich meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, een gezondheidscentrum en het Sint Bonifaciuspark. Op fietsafstand treft u de Gennerper-parken en de Stratumse-Heide aan. Het centrum van Eindhoven bereikt u binnen 15 minuten met de auto of openbaar vervoer. In de straat is genoeg gratis parkeergelegenheid.

Bouwjaar: ca. 1955
Perceel: 296 m2
Woonoppervlakte: ca. 181 m2
Inhoud: ca. 650 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, en opstelling meterkast (2010). Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en ventilatieraampje.
Royale woonkamer voorzien van plavuizen met hoge houten plinten, schuur stucwerk wanden en plafonds met sierlijst, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een grote aanbouw.
Vanuit de woonkamer komt u bij de aanbouw/eetkamer met een oppervlakte van ±19 m². Deze ruimte staat verbonden met de woonkeuken die voorzien is van een koelkast, gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers van respectievelijk ±8 m², ±13 m² en ±10 m².
Alle kamers zijn voorzien van, schuur stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning.
In 2010/2011 is de badkamer compleet vernieuwd met een 3- persoons hoekbad, nette vloer- en wandtegels, grote inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte, aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel.
4e slaapkamer. In 2010/2011 is een dakkapel geplaatst en is de ruimte voorzien van airconditioning.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating met meerdere terrassen. Achter op het perceel bevindt zich een "Guesthouse" met 2 slaapkamers en inloopkast, voorzien van een airco-installatie (koelen en verwarmen).
Externe bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.867,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.5 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2256 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties