Treublaan 27

Omschrijving

Zeer luxe en hoogwaardig onlangs, onder architectuur, gerenoveerde vrijstaande woning op toplocatie aan de bosrand in de gewilde wijk "De Roosten". Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen in Eindhoven-Zuid (Stratum).

Bouwjaar: ca. 1977, volledig verbouwd en gerenoveerd vanaf 2021
Woonoppervlakte: ca. 214 m2
Inhoud: ca. 856 m3
Perceel: 556 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit voor meerdere auto's.
Overdekte entree, royale hal met trapopgang met nieuwe eikenhouten maatwerk trappen, prachtige hoge vide, nieuwe meterkast (16+4 groepen) en luxe toilet met fonteintje.
Werkkamer/kantoor met vaste kast.
Zeer royale en lichte woonkamer o.a. door de vele raampartijen en de grote lichtstraat. Af te sluiten zitkamer met prachtige hoge Tunnel gashaard waardoor er een mooie doorkijk ontstaat.
In de zitkamer en werkkamer zijn elektrisch bedienbare jaloezieën middels afstandsbediening aanwezig.
Zeer luxe maatwerk woonkeuken met Dekton keukenblad op het kookeiland (4 meter lang), voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: "Miele" stoomoven (tevens magnetronfunctie), "Miele" oven, "Miele" vaatwasser, "Bora" kookplaat met afzuiging, 2 "AEG" koelkasten, "Bodega43" wijnklimaatkast en een Quooker-kraan met kokend-, en bruiswater.
Toegang naar maatwerk bijkeuken met een losse no-frost-vriezer van "Siemens" met ijsblokjesmachine.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 royale slaapkamers waarvan 1 Master bedroom voorzien van maatwerk inloopkasten en directe toegang naar luxe badkamer, voorzien van ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel in maatwerk meubel en toilet. De 2e slaapkamer is voorzien van maatwerk kledingkasten en elektrische zonwering. De 3e slaapkamer is voorzien van maatwerk kasten waaronder de opstelling van de was-apparatuur. De 2e luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel in maatwerk meubel en toilet.
De beide badkamers zijn voorzien van keramisch tegelwerk, messing kranen, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met directe toegang tot de 4e slaapkamer. Bergruimte met opstelling CV-ketel (2021).
Er is een nieuwe dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning in 2021, voorzien van zinken gepatineerde Graphite bekleding.

Buiten:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom onder andere voorzien van 5 prachtige Steeneiken, diverse vaste beplanting en grote keramische tegels.
Overdekte terrasoverkapping aan huis voorzien van 2 warmtelampen. Er is zowel in de voor- als in de achtertuin een beregeningsinstallatie aanwezig (Rainbird, automatische besturing middels app). Ook is er een voorbereiding aanwezig voor de installatie van een buitenzwembad, alsmede voorbereiding elektra voor plaatsen van een jacuzzi aan de zijkant van de woning.
Aansluiting voor elektrisch laden van een auto is ook reeds aanwezig.
Prachtig volledig geisoleerd luxe buitenverblijf (met wifi-punt) van ca. 40m2 met openhaard en ruime, gezellige bar, tevens is het buitenverblijf af te sluiten middels glazen schuifwanden. De keuken en bar zijn voorzien van hardhout en softclose lades, daarnaast is het buitenverblijf voorzien van warmtelampen en er is een extra luxe toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
- Complete elektra en leidingwerk is vernieuwd in 2021
- Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR+ glas, complete achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas
- Al het schakelmateriaal is van Gira, alle buitendeuren voorzien van driepunts sloten met certificaat, al het buitenwerk is voorzien van zinkwerk
- De totale woning is met Keim behandeld/geschilderd in april 2022, de gevelbekleding (ca. 100 m2) is Frake Noir hardhout, alles is in april 2022 3x met olie behandeld
- De woning is voorzien van uitgebreide camera-beveiliging (5 stuks), bewegingsmelders (9 stuks), 3 bedieningspanelen en alarminstallatie
- De woning heeft veel maatwerk vaste kasten (door professionele interieurbouwer)
- Zeer energiezuinige woning, voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel A!
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (ook in de garage)
- Gehele woning zowel binnen als buiten voorzien van LED verlichting, alle inbouwverlichting is dimbaar
- Gehele woning is voorzien van maatwerk raambekleding (overgordijnen achterzijde, elektrisch bedienbare jaloezieën, bottom up top down gordijnen, elektrische rolgordijnen op zonne energie)
- De woning is in de woonkamer, ouderslaapkamer, 2e slaapkamer en zolder voorzien van kwalitatieve airconditioning van Mitsubishi (zowel verwarmen als koelen)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.841,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 556 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 856 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 5517 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties