Mathijsenlaan 48

Omschrijving

Deze prachtige jaren vijftig woning staat bol van karakter en wooncomfort. Met vier slaapkamers, een aparte walk-in closet, luxe badkamer en een lichte woonkamer met open keuken mag je spreken van een lot uit de loterij. Vanuit de woonkamer kijk je schuin weg richting een mooi pleintje en aan de achterzijde ligt de diepe tuin op het westen. Sfeer en luxe maken deze woning tot een fijne plek om te wonen. Tegenover de woning staat een garage die je optioneel kunt kopen; zo is deze woning ook zeer geschikt voor de auto- of motorliefhebber.
De woning staat in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk nabij vele sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, Golf & Countryclub de Tongelreep, de Genneper Parken en de Stratumse Heide. Het is nog geen 10 minuten fietsen naar de High Tech Campus en een klein kwartiertje naar ASML en het centrum van Eindhoven. Tevens heb je een zeer snelle verbinding met knooppunt Leenderheide (A2/A67/A58).

INDELING
BEGANE GROND
Als je de voorgevel van deze woning hebt bewonderd, is het tijd om kennis te maken met de prachtig verbouwde binnenzijde. De hal bestaat uit twee delen; in het eerste deel is de garderobe en in het tweede deel zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de wijn-/provisiekelder (met zeer uitgebreide, vernieuwde elektra-installatie) en de trap naar de eerste verdieping. De mooie tegelvloer, traploper en het hoge plafond geven de hal een aangename sfeer.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, stucwerk op muren en het plafond, inbouwverlichting en een prachtige visgraatvloer. ’s Ochtends zit je in de zon aan de voorzijde en tijdens het avondeten geniet je van de zon die via de achterzijde naar binnen dringt.
Diverse woningen in de buurt hebben de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd; een interessante optie, want er blijft meer dan voldoende tuin over.
De open keuken heeft een luxe hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast aparte vriezer en een combi-oven. Niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers, een kleedkamer, badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. De twee grote slaapkamers hebben elk twee vaste garderobekasten en de kleedkamer kan desgewenst gebruikt worden als baby- of werkkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een houten plankenvloer.
De luxe badkamer is ingedeeld met een mooi vormgegeven ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Via de vaste trap kom je op de overloop met aan de rechterzijde een berging en aan de linkerzijde de wasruimte met CV-opstelling.
Als je naar boven kijkt dan zie je een luik naar de bergzolder in de nok. Verder zijn er op deze verdieping twee sfeervolle slaapkamers met een vaste garderobekast en een dakkapel. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een houten plankenvloer.

EXTERIEUR
De woning heeft een diepe voortuin op het oosten met een mooie haag, sierbestrating en borders met diverse beplanting. De voorgevel heeft een breed dakoverstek, ramen met roedeverdeling en een elektrisch bedienbaar markies die naar wens de zon uit de woonkamer houdt. De rijkelijk versierde voordeur heeft een hardstenen plint; één van de karaktertrekken die deze woning zo aantrekkelijk maakt.
De diepe achtertuin ligt op het westen en is ingedeeld met een groot terras en een siertuin. Het terras is over de gehele breedte uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Het gazon en de borders met diverse beplanting geven de tuin een mooie, groene uitstraling waar de rust veelal overheerst. Het sproeien van de tuin gebeurt via een beregeningsinstallatie.
Achterin de tuin zijn een stenen (fietsen)berging en een poort naar de het gemeenschappelijke pad met een directe toegang naar de openbare weg.

GARAGE
Het bijkopen van de tegenover de woning gelegen ruime garage behoort tot de mogelijkheden. Deze garage ligt in een rijtje van 3, tegenover het groen.
De ruime garage is recentelijk voorzien van een nieuw pannendak en in 2017 is er tevens een nieuwe hardhouten dubbele deur geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- De spouwmuren zijn na-geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Complete woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Easy, 2014);
- De volledige E en W- installatie zijn tijdens de complete verbouwing in 2014 vernieuwd;
- Elke verdieping is uitgerust met een mechanische ventilatie;
- De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Maar liefst 36 meter diepe achtertuin op het westen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.066,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (36.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 5604 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties