Aalsterweg 261

Omschrijving

Naast het Florapark in stadsdeel Stratum, verscholen achter het groen, staat een halfvrijstaande stadsvilla van ongekende klasse en luxe. Deze prachtige woning met allure, gebouwd in 1937, is naar ontwerp van Hal2 binnenhuisarchitecten verbouwd tot een stadsvilla van internationale topklasse. Design, luxe en sfeer zorgen voor een huis met een thuisgevoel waar vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte kleedruimte tot uw beschikking staan. De zeer ruime tuin met hoge bomen is een oase van groen en rust in de dynamische stad Eindhoven.
Deze fabelachtig mooie stadsvilla staat aan de Aalsterweg, vlak naast de locatie waar vroeger het Sint Joseph ziekenhuis stond. Nationaal Zwemcentrum De Tongelreep is, net als de Genneper Sportparken en de high Tech Campus, in de nabijheid gelegen. Het centrum van Eindhoven, het Parktheater, het mooie Waalre en het populaire winkel-/uitgaansgebied rondom de Kleine en Grote Berg zijn met de auto, fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. De A2, A67 en Eindhoven Airport zorgen voor uitstekende verbindingen met steden in binnen- en buitenland.

INDELING
BEGANDE GROND
Bewonder de pure schoonheid van deze prachtige stadsvilla en loop naar de overdekte entree, gesitueerd aan de kant van de oprit. De vestibule met aansluitende hal is het toppunt van luxe en stijl. De visgraat tegelvloer vormt een sublieme combinatie met de wandafwerking en de matzwarte binnendeuren. Het gastentoilet met mooie detailleringen is vanuit de hal te bereiken.
In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Hongaarse punt en de kleuren op de muren zorgen voor een intieme, luxe ambiance. Mooie elementen zijn het halfronde raam, de erker en de mooie verdeling tussen het eetgedeelte en de drie verschillende zitgedeeltes.
De stadsvilla is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige eetkeuken met een grote, glazen pui met dubbele schuifdeuren. Het uitzicht naar het groen in de tuin is van ongekende klasse en de op maat gemaakte keukenopstelling is zelfs voor de grootste kookliefhebber het toppunt van luxe. De aangebouwde bijkeuken met klein keukenblok en op maat gemaakte kasten biedt onder andere ruimte aan de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar klassieke en moderne elementen zijn samengesmolten tot een ‘perfect match’. Als u in de master bedroom wakker wordt na een goede nachtrust, geniet u direct van het uitzicht naar de bomen in de tuin. De aansluitende badkamer is voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een groot vrijstaand bad en een grote inloopdouche. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, ingericht als kleedruimte en ruime eenpersoonskamer.

TWEEDE VERDIEPING
Het glas-in-loodraam bij de trap zorgt voor speels en kleurrijk lichtinval op de tweede, tevens hoogste verdieping. Hier heeft u de beschikking over twee slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor de kinderen en gasten die blijven overnachten na een heerlijk diner. In de grootste slaapkamer is de houten dakconstructie in het zicht gehouden, wat deze kamer tot een indrukwekkende ruimte maakt. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een waskom op een houten blad.

TUIN
De fantastische stadsvilla staat op 488 m² eigen grond, wat voor stads begrippen van groot formaat is. U kunt op eigen terrein twee auto’s parkeren en in de tuin staan meerdere, oude bomen die het huis karakter geven. In de achtertuin zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor u kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. In de hoek van de achtertuin staat de garage annex berging die wellicht een invulling kan krijgen als atelier, werkruimte of studio.

BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie in stadsdeel Stratum;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer ruime tuin met hoge bomen, die zorgen voor optimale privacy;
- Vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte kleedruimte;
- Stijlvol verbouwd onder leiding van binnenhuisarchitect Hal2 uit Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 488 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 952 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 2142 Oppervlakte 488 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties