Boerhaavelaan 20

Omschrijving

Fraaie zeer royale tussenwoning op ruim perceel met fijne tuin op de zonzijde (ca. 30m diep), ideale ligging in Eindhoven-Zuid in gewilde stadsdeel “Stratum” in directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen rondom Eindhoven (A2/N2 en A67).

Bouwjaar: ca. 1938
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Perceel: 265m2
Inhoud: ca. 451 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, via voordeur toegang tot vestibule met aansluitend de hal.
Vanuit de hal toegang tot woon-/eetkamer, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. In de kelderkast bevindt zich de meterkast.
Deels betegeld hangend toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch), fonteintje en mechanische ventilatie.
Sfeervolle living, oppervlakte ca. 35 m², met erkerraam aan voorzijde.
De living is voorzien van prachtige, verouderde eiken houten vloer (visgraat band bies), stucwerk
wand-/plafondafwerking en authentieke en suite deuren met glas in roede verdeling en kasten rondom.
Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker-kraan, koelkast, vaatwasser, oven en gaspitten geïntegreerd in het aanrechtblad (PITT cooking).
Aansluitend aan de keuken handige werkplek.
Vanuit eetgedeelte living terrasdeuren naar terras en achtertuin.
De achtertuin is ca. 30 meter diep met een vrije achterom, 2 bergingen (dak vernieuwd in 2015), overkapping en gezellig houten tuinhuis.
Door de diepte en de volwassen begroeiing biedt de tuin optimale privacy!

Eerste verdieping:
Vanuit hal fraaie trapopgang naar overloop eerste verdieping.
Overloop met inbouwkast en aansluitend drie slaapvertrekken en luxe badkamer (2013).
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eiken houten vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds.
Slaapvertrek 1
Aan voorzijde gelegen (afm. ca. 3,80m x ca. 3,31m) met erkerraam en inbouwkasten.
Slaapvertrek 2
Aan achterzijde gelegen, (afm. ca. 3,83m x ca. 3,31m), Tv-aansluiting, kunststof kozijnen (draai-/kiep), kasten, deur naar badkamer.
Slaapvertrek 3
Aan voorzijde gelegen (afm. ca. 2,12m x 1,88m).
Badkamer
Volledig betegelde luxe badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en aansluitingen wasapparatuur. Airco-installatie aanwezig.
Aansluitend 2 slaapkamers en 2e luxe badkamer (2019).
Eiken houten vloerafwerking.
Slaapvertrek 4
Aan achterzijde gelegen, (afm. ca. 4,84m x ca. 3,31m), Tv-aansluiting en kunststof kozijnen (draai-/kiep).
Directe toegang tot luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Slaapvertrek 5
Aan voorzijde gelegen slaapkamer (afm. ca. 3,30m x ca. 3,00m) met dakkapel (2018).

Derde verdieping:
Bergzolder met vlizo-trap bereikbaar (verruimd in 2018).

Bijzonderheden:
- Royale, karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning gelegen op ruim perceel met diepe tuin op zonzijde (ca. 30m diep!) met 2 bergingen, gezellig tuinhuis en vrije achterom!
- Gelegen in rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden!
- Volledig voorzien van dubbele beglazing!
- In 2013 zijn o.a. de voor- en achtertuin aangelegd!
- Voorzijde dakgoot vervangen in 2021!
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017!
- Gevels en kruipruimte zijn na-geisoleerd!
- Schuifhordeuren begane grond!
- Achterzijde voorzien van diverse horren!
- Zonnescherm (electrisch) en terrasheater aanwezig!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.584,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (30.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 2330 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties