Nassaustraat 25

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN. 
GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL   INFO@SOETENSMAKELAARS.NL*** 

Nassaustraat 25 te Eindhoven

Op gewilde locatie in “Vonderkwartier” op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen gelegen, ruime vooroorlogse tussenwoning. Volledig instapklaar met veel authentieke elementen, berging en achterom.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1933
Inhoud woning: ca. 497 m3
Woonoppervlakte: ca. 134 m2
Perceel: 121 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule met plavuizenvloer uit een Frans klooster.
Hal met dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming, verdiepte kelderkast met vernieuwde meterkast en unit voor de vloerverwarming. Tevens is in de hal het betegeld toilet met fonteintje.

Royale woonkamer met eiken plankenvloer, stucwerkplafond, stucwerkwandafwerking en open-haard.
Openslaande tuindeuren aan de achterzijde.
Fraaie moderne dichte keuken met achterdeur en opstelling aan 2 zijden. Diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, SIEMENS combi-oven en Stoom-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook hier is de plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop.
Moderne badkamer met vaste wastafel, toilet, design-radiator, inloopdouche en deur naar dakterras.
Slaapkamer 1 met dubbele deuren naar dakterras.
Ruime slaapkamer 2 met ingebouwde kast.
Slaapkamer 3.
De gehele verdieping is voorzien van een luxe houten vloer in visgraatmotief gelegd met bies.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar open zolderruimte.
Opstelling CV-ketel (Vaillant, 2006). Tevens is hier een aansluiting voor de wasapparatuur. Deze lichte, multifunctionele ruimte is zeer geschikt als werkkamer. Ook bestaat de mogelijkheid om hier meerdere slaapkamers te creëren.

Buiten:
Omheinde achtertuin voorzien van achterom en houten berging met electra.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- Binnenschilderwerk grotendeels in 2021 uitgevoerd!
- Keuken, badkamer en meterkast uit 2014!
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning!
- Op loopafstand van stadscentrum met al haar voorzieningen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.917,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 1632 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties