Edenstraat 90

Omschrijving

Edenstraat 90 Eindhoven

Zeer fraai, perfect onderhouden half-vrijstaand woonhuis inclusief ruime garage, gebouwd in 1933, afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd. Gelegen op ideale locatie op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen, in de gewilde en kindvriendelijke "Schrijversbuurt".

Bouwjaar: ca. 1933
Inhoud woning: ca. 877 m3
Woonopperlvlakte: ca. 228 m2
Perceel: 331 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal. Fijn kantoor/speelkamer aan de linkerkant van het huis.
Toilet met fontein.
Luxe Bulthaup keuken met Gaggenau combi-stoomoven en Gaggenau gasfornuis met 5 branders; Liebherr inbouwkoelkast met vriezer en Miele vaatwasser. Toegang naar manshoge kelder.
Fraaie, zeer lichte woonkamer met eiken parketvloer. Openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop. Badkamer met Villeroy&Boch Aveo bad, Clou Nuda wastafel en Vola kranen. 3 ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. 2 slaapkamers. Bergruimte met opstelling CV-ketel.
2e luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin rondom (2010), voorzien van klinkers, overkapping, vijver, terras, buitenverlichting en buitenberging.

Bijzonderheden:
- 2007-2008: Integraal verbouwd, dakpannen, isolatiefolie onder de dakpannen, zinken goten en HWA’s, alle leidingen (riool, gas, water, Elektra, data), meterkast met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars, vergrote dakkapel achterzijde
- Voorzien van 3-laagse thermopane beglazing
- De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie
- Alarmsysteem met rookmelders met doormelding
- Zonwerering, markiezen en diverse screens in 2011 geplaatst
- Schilderwerk buitenkant door schildersbedrijf uitgevoerd in 2015
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, vermogen 4000 Wpiek, geplaatst in 2019
- In 2021 voorzien van Mitsubishi Airco: 1e verdieping 1x vloermodel op slaapkamer achter en 1x wandmodel op hobbykamer voorzijde
- Garage-box op het pleintje achter de woning

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.043,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 356 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2916 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 3819 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties