Jacob Catslaan 15

Omschrijving

Jacob Catslaan 15 Eindhoven

Perfect onderhouden vooroorlogse hoekwoning met garage en oprit voor maar liefst 3 auto's!

Ligging op toplocatie op loopafstand van het centrum, met vrij uitzicht op het Anne Frank Plantsoen, aan de rivier de Dommel, in villawijk "Den Elzent"!

Bouwjaar: ca. 1928
Inhoud woning: ca. 859 m3
Woonoppervlakte: ca. 187 m2
Perceel: 250 m2
Aanvaarding in overleg

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit en gezellig verhoogd terras met een vrij uitzicht op het oude stadspark en de rivier de Dommel;
Entree, vestibule met originele betegeling, hal, toilet met wandcloset en fonteintje. Zeer ruimte living met erker, totale oppervlakte van ca. 60 m². Fraaie gashaard met schouw.

Middels 2 grote halfronde, openslaande deuren is het terras aan de voorzijde te bereiken. De eetkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren, voorzien van een rolluik. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken.
Dichte keuken van het merk SieMatic, met hardstenen aanrechtbladen, diverse kastjes, een vitrinekast en de volgende apparatuur: professioneel “Viking” gasfornuis (extra breed) met wokbranders, middengrill en oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Manshoge kelder met wijnopslag en volop bergruimte.
Vernieuwde groepenkast welke is uitgerust met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bijkeuken met praktische voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de wasruimte en de doorgang naar de garage.

De nette garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit.
Knusse stadstuin met buitenkraantje en toegang tot royaal dakterras. Door de beschutte ligging biedt deze tuin volop privacy.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie bordestrap te bereiken ruime overloop. Aan de voorzijde gelegen slaapvertrek (ca. 4.00 X 4.00) Eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer met zijbalkon (ca. 3.30 X ca. 2.70).
Het aan de achterzijde gelegen ruime slaapvertrek (ca. 4.90 X ca. 4.00) is voorzien van een riante vaste kastenwand en uitgerust met authentieke dubbele openslaande balkondeuren die toegang geven tot het royale dakterras.
Badkamer met hoekligbad, douche, wastafel met badmeubel alsmede een wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop.
De riante zolderkamer (ca. 3.60 X ca. 7.50) is uitgerust met zowel een dakkapel aan de voorzijde als een dakkapel aan de achterzijde. Aansluitend is de open vliering te bereiken. Praktische bergruimte voorzien van een Velux dakraam. Stookruimte met opstelling vernieuwde CV-ketel. 2e badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming!
- woning is voorzien van diverse airco-installaties!
- woning is voorzien van uitgebreid alarm-systeem!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.410,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 816 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-08-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5023 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties