Rodenbachlaan 8

Omschrijving

Rodenbachlaan 8 Eindhoven

Prachtig instapklaar, zeer royaal, herenhuis, gelegen in de mooie brede groene Rodenbachlaan in de gewilde wijk 'Schrijversbuurt'. Uniek royaal perceel van maar liefst 310 m2, met directe toegang tot eigen garage-box.
Toplocatie op loopafstand van centrum en wandelparken, zeer kindvriendelijke omgeving.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1930
Woonoppervlakte: ca. 187 m2
Inhoud: ca. 725 m3
Perceel: 310 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree, voorportaal met royale hal, toegang tot toilet met fontein en kelder. Trapopgang naar verdieping.
Directe toegang tot royale woonkamer en keuken.
Diepe lichte woonkamer met houtkachel. Aangebouwde serre en extra speel/werkkamer.
Luxe keuken uit 2019, met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, combi-stoomoven-magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 royale slaapkamers met diverse vaste kasten.
Luxe badkamer uit 2010 met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Overloop. Toegang tot royale berging met opstelling CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Nog eens 3 slaapkamers met grote dakkapellen. Een slaapkamer is voorzien van een fraai Entresol.

Buiten:
Unieke diepe achtertuin, verzorgd, met achterin de tuin een fraaie gezellige overkapping (2010).
Directe toegang tot eigen garagebox met elektrische deur (2015).

Bijzonderheden:
- In 2003 is het dak vervangen en geïsoleerd!
- In 2000 en 2005 is de volledige elektra vernieuwd!
- Volledige woning is voorzien van dubbele beglazing!
- Het buiten-schilderwerk aan de achterzijde is in 2016 uitgevoerd, de voorzijde in 2019!
- In 2014 zijn de zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren volledig vervangen!
- Dit jaar is het glas-in-lood van de deur in halletje voordeur volledig gerenoveerd!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.540,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1248 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties