Azaleastraat 17

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL INFO@SOETENSMAKELAARS.NL***

Op een geweldige en gezellige locatie in Stratum ligt deze fijn uitgebouwde, vooroorlogse tussenwoning met diepe achtertuin. Een knus straatje tussen de Leenderweg en Heezerweg.
De woning heeft o.a. een ruime, sfeervolle living, open keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en een achtertuin met zonnig terras, veel groen en een berging.
De woning is zeer gunstig gelegen nabij het stadscentrum van Eindhoven, stadswandelpark, het parktheater, gezellig plein met horeca-gelegenheden om de hoek. Voldoende winkels en scholen in de directe omgeving. Je bent zo in de stad en zo op de ring naar alle uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1927
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud: ca. 438 m3
Perceel: 223 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een prachtige terrazzo vloer met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein, de meterkast, de badkamer, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer fraaie en uitgebouwde woonkamer en-suite. De voorkamer is geheel voorzien van een houten vloer. Via de sfeervolle en-suite deuren is er toegang tot het knusse zitgedeelte aan de voorzijde van de woning.
Het eetkamergedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over de achtertuin en de open keuken.
De woning is aan de achterzijde prachtig uitgebouwd met een lichtstraat. De woning krijgt hierdoor in de eetkamer en keuken veel lichtinval binnen. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkeuken met keukeninrichting in wandopstelling en werkeiland. Deze keukeninrichting is uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een oven.
Luxe vernieuwde badkamer met wastafel in meubel en royale inloopdouche.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wand– en plafondafwerking. Daarnaast heeft deze kamer nog een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca.11,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wand– en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wand– en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (huur, merk Intergas, bouwjaar 2016), aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.
Tot slot is er toegang tot een vierde slaapkamer. Een praktisch ingerichte kamer met een houten vloer en twee dakramen.

Tuin:
De woning heeft een diepe, privacy-biedende achtertuin met achterom welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een sierbestrating, een terras, een gazon en diverse bloemborders. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met overkapping aanwezig welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2017
- In 2016 is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst. Deze ketel is gehuurd en de huurprijs bedraagt €32,25 per maand
- In 2010 is het pannendak geheel vernieuwd en geïsoleerd
- In 2004 is de aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst met een sfeervolle lichtstraat. De lichtstraat is in 2016 geheel vernieuwd
- De woning is voorzien van dakisolatie, deels muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.272,73 Aanvaarding Per 01-06-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 438 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (2.0 m bij 0.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4305 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties