Rodenbachlaan 22

Omschrijving

Rodenbachlaan 22 Eindhoven

**LET OP, DIT BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS VAN € 625.000,- kk**

Kleine achtertuin: dat klopt! Echter, een heerlijk en prachtig afgewerkt, volledig instapklaar woonhuis, gelegen aan de breedste laan in de gewilde ‘Schrijversbuurt’ met karakteristieke uitstraling. Meerdere groene parken om de hoek, zitten in de voortuin is hier heel normaal, barbecueën en borrelen in de achtertuin is geen probleem. Toplocatie op loopafstand van centrum en zeer kindervriendelijke omgeving.”

Bouwjaar: ca. 1935
Woonoppervlakte: ca. 176 m2
Inhoud woning: ca. 679 m3
Perceel: 147 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree met voorportaal en meterkast.
Fraaie ruime hal met trapopgang naar verdieping.
Toilet met fonteintje.
Doorloop naar keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Kelder met aansluitpunt voor eventueel extra koelkast/vriezer.
Gezellige uitgebouwde serre met veel lichtinval en openslaande tuindeuren.
Toegang tot de sfeervolle uitgebouwde living. Fraaie living met en-suite-deuren, vaste kasten, open-haard en karakteristieke visgraat-parketvloer.

Onderhoudsvriendelijke en verzorgde stadstuin. Ruime berging met extra electra.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast.
3 ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Fraaie verbouwde verdieping met zeer royale slaapkamer en directe toegang tot 2e badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Wasruimte met opstelling CV-ketel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Alle slaapkamers voorzien van luxe houten vloeren
- De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van strak pleisterwerk
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De keuken en serre op de begane grond, als ook de badkamer op de tweede verdieping, zijn voorzien van vloerverwarming
- Veel originele details in de woning aanwezig
- Instapklaar woonhuis op fantastische locatie

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.551,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 679 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (3.65 m bij 6.86 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 865 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties